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沈阳万科花园新城二手房房价谁了解

发布时间:2019-12-04 15:51:47

万科的精装房质量如何?问题详情:不知道万科的精装房质量如何,如果买了这样的精装房,再怎么进一步美化,变成自己想要的风格呢?沈阳滑翔-办公室

推荐回答:说起“万科”大家可能都知道,的品牌开发商,要说万科的精装房如何?我们用实例来看:16年上半年万科次开始入手西安高新区,收购了科技二路与丈八北路交汇处西南角的“龙城铭园”三期的地,取名叫“万科翡翠天誉”。

看房除了看户型图主要就是看样板间,虽然都说样板间是被“美化”过的,但如果它的装修标准和收房的装修标准一致就值得一看了!

这是万科的“美好家”软装定制服务展示,可由业主自由选择,若是业主想省心快时间住进去,可以选择这个哦!在加上万科的“翡翠联盟”全球互联品质生活平台等专属服务,给业主的生活增添了不少“附加值”,尽显高端。

这是项目参观样板间提示,告诫购房者终交房标准还是以购房合同为主。

旁边还放了“住宅质量保修内容”的展示,让购房者一目了然。

这是去样板间的路上,看着这些竹叶,绿草,花的,立马有种“春天来了”的感觉。

因为现在剩的户型不多,置业顾问就带我去参观了下190平米的样板间。

两梯两户,纯板式,190平米的四室户型图。

这是刚进入的入户门玄关,鞋柜上的雕塑,让人感觉很有艺术气息。

入户的走廊,旁边墙上就是可视对讲机和开关。

这是朝南的书房,可以看出书房还有阳台,采光一定很好!

这是餐客厅一体。

这是朝南的阳台,可以看出客厅和厨房的阳台是公用的,很大气,也很敞亮!

这是朝北的厨房,同时进两个人做饭一点问题没,还是宽敞的。

这是客厅另一边三间卧室的走道。

这是朝南主卧的子母门。

主卧的入户玄关。

主卧的转角阳台,让空间不仅显得大,而且让采光能更好的发挥。

这是主卧的衣帽间。

主卧的卫生间也有窗户,不仅采光好,还很敞亮,还有个浴缸哦!

这是主卧对面的两个卧室,还有个卫生间。

这是两个次卧,看起来大小还是很适中的,摆个一米五的床是没问题的,面积很适中。

这是独立的卫生间,也带有窗户哦!不用担心卫生间会有异味的发生了。

置业顾问说样板间除了部分软装,其他基本都是按照交房标准做的,户型不一样装标可能有些小区别,而且每户都带有新风除霾系统。

今天看的190平米的样板间,客厅餐厅和卫生间采用的是天然大理石铺垫,卧室是木地板。

以上图片内容源自房脉网看房文章,如需转载请联系房脉网!

买二手房会不会很low?问题详情:老家的房子可以卖三十万左右,想在重庆南岸买套房,但房价都太贵了,想问二手房值不值得买,利与弊有哪些

推荐回答:谢邀!如果说二手房都很low的话,所有城市的老城区的住户是不是都很low呢?事实上,他们不但不low,而且过得很high。

二手房与新房相比,在地段、配套、教育等等方面都具有优势,下面坤鹏论为你分析下二手房的利弊都有哪些。

1.二手房之利:地段好、交通好

二手房好多都在老城区,老城区意味着这里地段好,可能离步行街、商业中心仅有几分钟的行程,即使地段没有那么居中,交通一定是非常方便的,楼下的公交站可能有10条路线路以上的车都从这里经过。

相反,有的开发新区的新楼盘,周围一趟公交车都没有,出门先走20分钟,才能找到一趟的公交车,然而,这条线路人少,公交车15分钟才一趟,试想,这样的地段和交通,如何与二手房相比。

2.二手房之利:房子眼见为实

买二手房还有一个好处就是眼见为实,房子什么样,装修怎么样,你都可以自己亲眼去看,而期房可能就是凭售楼人员介绍,她说以后这个小区会修成什么样子,如何美,配套如何完善,但实际修好后,多半都有一些不能兑现的成分,这个以往新闻播过的案例非常多,但是没有写入合同条款,也只能听之任之,开放商弄出来什么样,就只能怎么样。

二手房除了可以实地考察房子的情况,小区的绿化、安保,周边的噪音等等相关信息,你都可以亲自去了解,而且带来直观的感受。

.二手房之利:配套好

二手房由于位处较为核心的城区,对应的学校、医院、超市、农贸市场等配套非常成熟,而新房往往学校、超市等都不具备,出门买菜都需要走很远,甚至需要乘车,这对年轻人来说也许问题不大,但是对中老年人来讲,这是个硬伤。

当然,教育这块更是大家关注的,很多人买房子就是为了孩子上学的户口,或者为了上学方便,所以,二手房在这方面具有明显的优势。

4.二手房之利:价格相对便宜

二手房因为是以前的格局,通常房屋面积偏小一点,同样是三室一厅,新房可能120平方,但是二手房可能总面积只有90平方,这其中的差价大家可以算一笔账。

此外,相同地段的二手房,单价通常会比新房便宜一些。

5.二手房之弊:房屋老旧、交易有风险

当然,二手房也有一些弊端,比如所在小区比较老旧,包括房屋可能都是10年前的装修和布局,在今天的审美观念里,与今天的新的小区房的绿化、配套、电梯等等方面相比,总觉得有些out了。

另一方面,二手房交易还存在一定的风险,这主要指两方面:一方面,房屋是否被抵押,可能出现一房二卖,或者是故意伪造 件出卖他人房产等,另一方面,原房主不迁出户口,导致买房人户口迟迟不能落户的问题。

此外,在交易流程上,要繁琐一些,不如与开放商直接交易更省心,担心被骗。

当然了,其实买新房也有被骗的情况。

所以,只要大家在二手房交易中确保产权清晰,凡事都提前坐好核实工作,相信就不会出现什么问题了。

延安新城房子怎么样?问题详情:现在延安新城房价多少钱?适合居住吗?到底老城房子好,还是新城房子好?

推荐回答:延安新区的销售的房子主要延安新区房产置业中心出售的房子,能源小区,以及延安本地房地产商开发的新楼盘!延安新区整体楼市还是比较火爆的,房价在4000-6000左右!但是已经出售的物业费听说挺高的,周边基础建设,以及环境都挺好!其实的是视觉体验!因为延安老城区在沿河修建,四面环山!出门就是山,新区上面视野很好!希望新区以后越来越好,成为延安市民宜居之所!

四线城市,在建新城,5000的房价敢入手吗?问题详情:我们是四线城市,在建新城,房价刚开始 500没人要,现在涨到5000了,敢入手吗?

推荐回答:和你一样,四线城市,下半年房价一直还很低,也就四、五千的样子,自从拆迁后,大匹的拆迁户拿到钱就开始买房,导致两三个月每平米长了一千多!已经不敢买房了,出去转转盖楼房的很多,小区也很多,但大部分都是空的,只能再等等了,如果是五千可以入手了!

沈阳二手房均价8242元排全国第81位,你觉得沈阳二手房房价高吗?问题详情:数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

其中沈阳二手房均价8242元排全国第81位!你们感受一下房价,在两百多个城市中,二手房房价的城市为北京,达到67822元/平方米,城市为广西来宾,仅2652/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为528 4元/平方米,二线城市平均房价为14 64元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

推荐回答:建议如果有能力或者有需求,尽快买沈阳的房子:,目前较安全的银行理财,年收益率不超过5.5%;第二,仅从沈阳房价看,2017年上涨11%;第三,如果自己无房,那么以中国人习惯,怎么也得有个自己的房子,所以需要买房;第四,如果有多余的房子可以出租,那么除了享受房价上涨的好处,沈阳每年租金收入相当于房价的 0分之一左右。

也就是说综合收益率为房价上涨加租金收入,大约为12--15%;在中国,小百姓还能找到比这个更保值的投资方式吗?!

福州的房价高吗?问题详情:福州房价除开闽侯马尾,新房均价都在两万五以上,三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况,面对二手贷款难单价也畸高,二手房成交活跃度有多少?

推荐回答:福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方,福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名,福州排在了第八位,房价收入比达1 .7。

易居报告分析指,根据国内实际情况,房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

据此,福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是,本轮楼市调控,福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中,开发商楼盘备案环节的“限价”,以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉,对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据,我们可以看出,福州的一手房价格在2016年12月以前,曾环比连涨18个月,其后在当年12月止涨,进入2017年,福州房价环比或是下跌或是持平,没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示,2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过,一手房房价的的表现,或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来,调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增,市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出,周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面,至2017年7月已环比连涨28个月,同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示,7月,福州二手房价环比上涨0.2%,环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看,从 月福州升级楼市调控政策后,当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三:一是限贷致二手房贷款难度加大;二是限售致二手房入市门槛加高;三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看,《福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划》显示,在2016年住房供应约160公顷的基础上,福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累,加上今年供地计划的增加,今年内,合理的新盘数量入市,是刚需们所期待的。

滨海新城日新月异。

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