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昆明房票挑品牌开发商对项目定位更精细化

发布时间:2019-06-09 14:46:28
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从市场表现来看,定价较高的项目销售并不落后于同区域的低价项目,购房者综合考虑的因素更多了,“房票”首当其冲。

“我名下还没有房子,买房子还能享受首付30%,且有利率的优惠。所以我在选择套房子的时候很慎重。”近打算买房的李先生说。在他看来,一直没有买房的他现在想买一套满意的房子,现在“房票”对他很重要,首付30%的机会仅有一次,日后换房就要付60%,这样对他来说压力太大,所以他想一次到位,不想再折腾,也不想为难自己。

而与李先生有同样想法的张女士也是如此,她是首改置业者,目前只有购买一套房的机会,所以她一直在选房。她说:“我不能买第三套房,除非我把现在住的卖了,而且第三套房要全额付款,这样购房成本太高,所以在这次换房的时候就要考虑的更多,子女上学、居住环境、户型设计等都是我考虑的重点。”

限购时代,“房票”显得格外珍惜,这让置业一族无论是刚需还是首改在选房时都尤为谨慎。

品牌价值日渐增加

目前,昆明楼市已由早期的价格竞争、规模竞争、质量竞争、功能竞争发展到今天的品牌竞争。

“中国人总体来说还是爱‘面子’。当然,这是虚荣心的表现,但是名牌能成长为品牌是有道理的。”周大研表示,现在很多购房者会选择知名开发商,看中的当然是这个品牌积累的点滴,为什么宝马、奔驰会比其他品牌贵?除了产品外,售后服务、品牌的溢价空间都是消费者考虑的重点。

对此,至祥研究中心总监也认为,品牌开发商能在定价上高于其他中小型开发商,首先在产品和服务上所下的工夫就高于众多开发商。以龙湖为例,在营销策略上以文化主打,例如建立真人图书馆,紧接着样板园区开放,龙湖品质出街,再向购房者诠释产品品质,终树立龙湖品牌。

俗话说,企业做品牌,二流企业做市场,三流企业做产品。品牌就是一把开启市场之门的钥匙。在昆明市场,以万科、万达、中海、保利、恒大、龙湖、绿地等一批批来自不同地方所组成的品牌房企阵营,在提供优质的房地产物业服务的同时,也在潜移默化地输出其品牌观念及价值,深刻影响购房者的选择,也架构起了运营这座城市的强力量。

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