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卖房过户对方按揭

2019-02-11 08:01:31
卖房过户对方按揭 卖车后,买车人不肯过户,怎么办?问题详情:事情是这样的,我在2014年深圳摇号前,卖了一部车子,将车子给对方后(收钱),就开走了,当时只是口头答应马上安排过户,结果人和车就联系不到了。

现在我想摇号也没办法推荐回答:车辆没有过户,有很多憋端的,万一卖出的车出了重大事故,而买车者没有能力赔偿时,就要由原来车主来买单了,还有违章等如果没有处理,对原车主都有影响的。

所以一般情况下,在卖车时都签有胁议的,如果对方拒不过户,就拿协议去车管所说明情况,然后报警强制收回车子赔偿卖家损失。

结婚前买的房子!产证上是单独所有!卖房过户一定要结婚证吗?求助?推荐回答:婚前房,什么时候登记的?不动产证日期和结婚证日期哪个在前?虽然登记机构只需问单独所有还是夫妻共有,无需验证。

不动产登记条例及物权法婚姻法都有规定登记机构没有义务核准是否结婚共同所有或单独所有,无论登记怎么写,事实上法律按你结婚证日期及房产证日期判断婚后夫妻财产或婚前个人财产。

关于婚姻法物权法对于婚前婚后登记有详细解答,总之偏向于谁买的房子权益就归谁。

离婚了,按揭贷款房过户?问题详情:离婚了,按揭贷款房过户,要把剩下的房款一下交完,没钱交怎么办,为什么不能更换还款人昵推荐回答:离婚后按揭房如何过户,怎么过户?由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。

但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。

离婚后按揭房如何过户,离婚后按揭房过户的流程是什么,费用是多少呢

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?本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。

(一) 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。

按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。

因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

(二)、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?有房产证的,离婚

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