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银行试点农民住房财产权抵押融资

发布时间:2019-11-05 03:11:38

东快讯(记者黄弘妍)农村宅基地和住房受制于产权等多种因素,流转一直是一个难题,不过这种情形今后有望逐步得到缓解。近日福建银监局出台《2015年农村金融服务工作意见》(以下简称《意见》),要求在现有试点基础上,年内银行进一步推广土地承包经营权和农民住房财产权抵押融资试点,帮助农民拿住房财产抵押获取贷款用于农业生产。《意见》要求,商业银行应坚持以市场为导向,积极创新低成本、可复制、易推广的农村金融产品和服务方式。银行应利用福建省丰富的山海资源,稳步扩大林权、茶园经营权、海域(滩涂)使用权等特色化抵押贷款规模,探索将生长期较长的苗木纳入林权抵押范围,试点开展盆栽花卉动产抵押贷款业务。此外推广以农业机械设备、运输工具等为标的的新型抵押担保方式。

在土地承包经营权和农民住房财产权抵押融资业务方面,鼓励银行在原先试点基础上,总结经验进一步稳妥推广,同时加强与地方政府协调配合,积极推动建立“三权”确权登记、评估流转以及融资风险分担和政策支持机制,营造良好创新环境。

据悉,目前土地承包经营权和农民住房财产权抵押融资业务主要由福建省农村信用社联合社承办。据相关人士表示,这两项业务已在我省部分县市试点。年内该行还将在省内其他地方依据当地配套情况逐步推广这两项业务。

另外在不良贷款容忍度方面,《意见》要求银行强化差别措施,对涉农不良贷款应给予更高的容忍度,同时鼓励商业银行单列涉农信贷计划。福建银监局方面表示,截至今年2月末,全省涉农贷款余额10505.57亿元,同比增长18.63%,高于各项贷款增速3.46个百分点,比年初增长361.33亿元,同比多增55.27亿元,连续7年保持涉农贷款增速、增量“两个不低于”。

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